Nieruchomość komercyjna na sprzedaż

Rodzaj budynku: produkcyjno-biurowo-magazynowy
Powierzchnia działki: 19.398m2
Powierzchnia użytkowa budynków łącznie: 4.397m2

1. Budynki tworzące jedną bryłę:
Budynek administracyjno-biurowy: 688m2
Budynek hali produkcyjnej: 1.388m2
Budynek hali produkcyjnej: 452m2
Budynek hali produkcyjnej: 585m2

2. Budynki wolnostojące - stan techniczny słaby
Budynek magazynowy: 378m2, 530m2, 376m2

Forma własności: użytkowanie wieczyste  
Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz do ogrzewania z butli.

Cena: 5.500.000  PLN

Cena z VAT:  6.765.000 PLN

Polecamy do sprzedaży nieruchomość położoną  w miejscowości Czarna Białostocka, powiat białostocki. Najbliższe sąsiedztwo to tereny zabudowy usługowej, produkcyjnej, stacja PKP z terminalem rozładunkowym,  jak i tereny leśne oraz mieszkalne. Lokalizacja ta pozwala na utrzymywanie niemal bezpośredniego kontaktu z rozwijającymi się rynkami wschodniej Europy.

Rynek pracy jest obok lokalizacji największym atutem Czarnej Białostockiej.  Na uczelniach oddalonego o 22 km Białegostoku w wielu różnych dziedzinach kształci się łącznie ponad 30 tysięcy specjalistów, którzy w niedalekiej przyszłości zasilą przedsiębiorstwa kompleksową wiedzą dotyczącą najnowocześniejszych technologii. Duża podaż pracowników wraz z relatywnie niską ceną zatrudnienia czynią z województwa podlaskiego doskonałe miejsce dla inwestycji.

Przedmiotowa nieruchomość jest zabudowana budynkami produkcyjno-usługowymi. Działka ma  kształt regularny - zbliżony do prostokąta, teren płaski, częściowo utwardzony kostką - ok. 0.60ha, ogrodzona płotem stalowym z bramą - 2 szt. oraz siatką. Wyposażona jest w sieć uzbrojenia terenu: woda, kanalizacja, prąd, stacja trafo - 400 kW, hydranty p.poż wew 2 szt. oraz miejski przy bramie wjazdowej.   

Teren, na którym leży działka objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę przemysłowo-składową. Tereny te przeznaczone są na działalność produkcyjną, magazynowo-składową w tym obiekty istniejące, zakłady produkcyjne i składowe, głównie o profilu metalowym i drzewnym.

Zgodnie z treścią uchwały Rady Miejskiej Czarna Białostocka z dnia 10 czerwca 2018r. przyszły nabywca zwolniony będzie z podatków przez 2 lata.

Nieruchomość ta może być wykorzystana do działalności o profilu między innymi metalowo drzewnym (produkcja uciążliwa). Atutem jest również własna trafostacja o mocy 400 kW. W razie potrzeby istnieje możliwość zwiększenia mocy dla dowolnej produkcji.

Nadmienić również trzeba fakt posiadania własnego zabezpieczenia p.poż oraz hydrant miejski ulokowany przy głównej bramie wjazdowej - co ma istotny wpływ na możliwość prowadzenia działalności o dużym lub zwiększonym ryzyku pożaru.

Charakterystyka budynków:
1. Budynek administracyjno- biurowy - 688m2, w tym parter 515m2 oraz piętro 258m2
Budynek po generalnym remoncie, murowany, podwójnie z cegły ceramicznej szczelinowej z elewacją silikatowo-silikonową z ociepleniem 15 cm styropianu, klatka schodowa 2 biegowa, schody i korytarze obłożone granitem. Strop żelbetowy ocieplony wełną granulowaną natryskową 20 cm + 5cm styropianu, sufity podwieszane z oświetleniem led. Dach kryty papą termogrzewalną, obróbki blacharskie i orynnowanie nowe. Stolarka plastikowa oraz drewniana.
Instalacja: alarmowa, odgromowa, ee, wodno-kanalizacyjna, co, cwu, nowa kotłownia z piecem gazowym w części ogrzewanie podłogowe, wentylacja.   

2. Budynek produkcyjny - 1.388m2
Budynek po generalnym remoncie, ściany konstrukcyjne w technologii przemysłowej (elementy prefabrykowane), wypełnienie ścian zew  z podwójnej cegły ceramicznej szczelinowej i wew murowane z cegły ceramicznej szczelinowej z elewacją silikatowo-silikonową z ociepleniem 12m styropianu, strop żelbetowy ocieplony styropapą 20cm. Dach pokryty papą termogrzewalną, obróbki blacharskie i orynnowanie nowe. Stolarka drewniana 1 ramowa+ drzwi segmentowe. Posadzka technologiczna niepylna.
Instalacja: energia elektryczna, odgromowa, wentylacja.

3. Budynek produkcyjny- 452m2
Budynek po generalnym remoncie, ściany konstrukcyjne w technologii przemysłowej (elementy prefabrykowane stalowe), wypełnienie ścian zew z bloczków gazobetonowych z elewacją silikatowo-silikonową z ociepleniem 12m styropianu. Dach pokryty blachą trapezową, obróbki blacharskie i orynnowanie nowe. Stolarka plastikowa nowa +  drzwi segmentowe nowe - 2 szt. Posadzka betonowa wylewana.  
Instalacja: energia elektryczna, odgromowa, oświetlenie led, wentylacja.

4. Budynek produkcyjny - 585m2
Ściany konstrukcyjne dźwigary stalowe ( elementy prefabrykowane stalowe, dach elementy prefabrykowane stalowe, obróbki blacharskie i orynnowanie. Stolarka plastikowa PCV oraz drewniana + wrota zewnetrzne  PREKON. Posadzka betonowa wylewana.  
Instalacja: energia elektryczna, odgromowa, oświetlenie, wentylacja.

Kontakt i prezentacja oferty:

Tel. 881 500 776

Mail: doradca@werelfox.pl

Gwarancja bezpieczeństwa - nasze transakcje są ubezpieczone; numer licencji pośrednika w obrocie nieruchomościami 4277.
Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i winny być traktowane jako zaproszenie do zawarcia umowy. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 KC oraz innych właściwych przepisów prawnych.
Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie oferty były aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.