CENTRUM LOGISTYCZNE W WIELKOPOLSCE!

Do sprzedaży centrum logistyczne w okolicach Poznania tuż przy drodze krajowej północ- południe oraz autostradzie wschód-zachód. Znakomite położenie komunikacyjne.

Baza usytuowana jest na obszarze o całkowkowitej powierzchni 103.530 m2.

W skład nieruchomości wchodzą:

Hala magazynowa   o powierzchni 14.424m2 znajdująca się na terenie bazy logistycznej na działce o obszarze 69.782 m2.

Hala ma wysokość 10,80 m do kalenicy, a 9 m – licząc od podłogi do kratownicy.

Przyległy teren daje tej hali świetne zaplecze parkingowo-manewrowe dla TIRów i wózków widłowych.

Hala posiada  12 bram dokowych oraz 4 bramy zerowe.

Siatka słupów w hali jest następująca: w części A ( ok. 3.000 m2 ) -  co 8 metrów, a w części B i C - co 18 metrów.

Posadzka w hali - bezpyłowa,  o nośności = 5.000 kg / m2.

Do obsługi tego magazynu przeznaczona jest powierzchnia biurowo-socjalna  znajdująca się w hali - o powierzchni  łącznej 360 m2.

Teren w pełni uzbrojony.

Drugim składnikiem całej nieruchomości jest przylegająca do działki opisanej powyżej :

Działka o powierzchni ok. 33.748 m2 pod budowę kolejnej hali magazynowej.

Rozpoczęto tam prace budowlane pod budowę tej hali magazynowej III o powierzchni  ok. 15.000 m2, polegające na wbetonowaniu w grunt elementów fundamentowych pod konstrukcję szkieletową hali.

Działka położona jest  na terenie gdzie obowiązuje plan zagospodarowania terenu 

1. maksymalny procent zabudowy działki ustala się w wysokości 85%
2. maksymalny procent zabudowy strefy budowlanej ustala się w wysokości 90%,
3. maksymalny procent uszczelnienia powierzchni działki ustala się w wysokości 90%,
4. obowiązuje zabudowa wyłącznie związana z działalnością gospodarczą,
5. obiekty budowlane z pomieszczeniami na stały pobyt ludzi należy sytuować poza zasięgiem uciążliwości drogi,
6. zaleca się wysokość zabudowy, nie większą niż 15,00 m od istniejącego poziomu terenu do linii okapu i nie większą niż 18,00 m w linii kalenicy dachu, dla obiektów zabudowy działki w udziale stanowiącym do 70% zabudowy,
7. dla 30% zabudowy działki dopuszcza się realizację zabudowy o wysokości do 22 m ponad istniejący poziom terenu,
8. wyklucza się podpiwniczenie w obrysie rzutu całego obiektu,
9. dopuszcza się podpiwniczenie obiektu jedynie w udziale do 10% powierzchni rzutu obiektu o ile jest to uzasadnione technologicznie, lecz uzależnione jest to od badań szczegółowych gruntu, z piwnicami wyniesionymi nie więcej niż 1,10 m ponad istniejący poziom terenu,
10. wzdłuż granic działki z terenami przyległymi do jej obszaru z funkcją AG, należy wykonać nasadzenia z zieleni tworzącej szpaler o szerokości minimum 2,0 m,
11. garaże należy realizować jako wbudowane, przybudowane do budynku podstawowego lub wolnostojące w ramach dopuszczalnej powierzchni zabudowy,
12. zakazuje się wykorzystywania garaży dla innych celów, kolidujących z podstawową funkcją terenu.
13. obowiązuje zasada organizacji parkingów w obrębie działki dla pojazdów związanych z prowadzącą działalnością,
14. w projektowaniu zagospodarowania działki należy uwzględnić występowanie urządzeń melioracyjnych (kanału z rury betonowej o średnicy 400 mm R-XI).

Całość powierzchni magazynowej jest aktualnie wynajęte. Stały, wysoki przychód z tytułu najmu.

hala – 14.500m2 na działce 69.782 m2 – Cena : 15.000.000 EUR +VAT

działka- 33.748 m2 – Cena: 5.500.000 PLN+VAT

Możliwość  zakupu każdej nieruchomości oddzielnie.

Zapraszam na prezentację:

tel: 881 500 776

Gwarancja bezpieczeństwa - nasze transakcje są ubezpieczone; numer licencji pośrednika w obrocie nieruchomościami 4277.

Podane dane mają charakter wyłącznie informacyjny i winny być traktowane jako zaproszenie do zawarcia umowy. Informacja nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 KC oraz innych właściwych przepisów prawnych.

Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Dokładamy wszelkich starań, aby wszystkie oferty były aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.