Oferta najmu powierzchni biurowo- usługowej o powierzchni łącznej powierzchni 13.736,22 m2.  Biurowiec należy do obiektów klasy premium.

Dostępne są jeszcze powierzchnie do najmu: 55m2,  457,03m2, 905m2, 778m2 z tarasem 340m2

Obiekt zlokalizowany jest w południowo - wschodniej części Białegostoku na terenie dzielnicy Dojlidy. Położenie inwestycji w niedalekiej odległości od obwodnicy Białegostoku zapewnia sprawne skomunikowanie z miastem, jak również wygodną logistykę.

Dojazd do obiektu możliwy dwoma wjazdami. 230 miejsc parkingowych.

Nowy budynek jest  istotnym uzupełnieniem obecnej infrastruktury miasta, gdyż dostarczy biura o podwyższonym standardzie i powierzchniach przekraczających 1.000 m² na jednym poziomie. Oferta skierowana jest do najemców zainteresowanych większymi powierzchniami (350m² i więcej), poszukujących lokali z infrastrukturą teletechniczną  najwyższej klasy i dostępem w trybie pracy całodobowej, a więc dla firm specjalizujących się m. in. w usługach doradczych, IT, „call center” czy dla firm z obszaru BPO (buisiness process outsourcing). Każda z powierzchni będzie indywidualnie dostosowywana do potrzeb najemcy.

Obiekt zaprojektowany został w taki sposób, aby zapewnić użytkownikom pełen komfort i wygodę oraz optymalne koszty eksploatacji budynku. Zachowane zostały najwyższe standardy: system VRV IV generacji, oświetlenie LED, wydajne i ciche system wentylacji i klimatyzacji pomieszczeń, możliwość indywidualnego opomiarowania wynajmowanych powierzchni, całodobowy dostęp, ergonomiczna komunikacja.

Całość stanowić będzie kompleks biurowo – usługowo – handlowy planowany do realizacji w czterech etapach o łącznej powierzchni ponad  13.000 m² 

Podstawowe warunki finansowe- termin realizacji

• pierwszy segment i  drugi-  już funkcjonuje
• proponowana powierzchnia całkowita najmu- 13 568,43 m²
• możliwość podziału powierzchni oraz najmu w innych konfiguracjach
• opłaty za najem:
• czynsz: 55zł/m2 + VAT
• opłaty eksploatacyjne: 25zł/m2 + VAT

opłata za koszty eksploatacyjneobejmuje poniższe usługi:

• dostawę wody ciepłej i zimmnej do pomieszczeń sanitarnych
• odprowadzenie ścieków
• koszty klimatyzacji strefowej
• wywóz małogabarytowych socjalnych nieczystości (w ilościach normatywnych na jedna osobę zatrudnioną) stałych nie stanowiących sprzętu elektrycznego, odpadów niebezpiecznych, ani innych odpadów podlegających szczególnym zasadom zbierania, składowania, wywozu, albo utylizacji
• utrzymanie w budynku czystości ciągów komunikacyjnych nie wchodzących w skład przedmiotu najmu oraz dróg dojazdowych, parkingu i otoczenia oraz elewacji budynku
• konserwację urządzeń i instalacji wspólnych dla wszystkich najemców, niezbędnych do funkcjonowania budynku, w tym utrzymanie sprawności instalacji przeciwpożarowej, wentylacji i klimatyzacji oraz wind
• oświetlenie wspólnych dla wszystkich najemców ciągów komunikacyjnych w budynku nie wchodzących w skład przedmiotu najmu, oraz terenu wokół budynku,
• dozór terenu budynku 12/5
• ubezpieczenie budynku w zakresie obowiązkowym, podatki
• zarządzanie nieruchomością

Etap I - 2607,36m2- już funkcjonuje

Etap II -4.120,62m2 - już funkcjonuje

Etap III- 5.258,89m2

Etap IV - 4.356,71m2

RAZEM - 13.736,22 m2

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Tel. 884 844 511

Mail: sekretariat@werelfox.pl